Compradores Estrangeiros
Explore os nossos guias sobre compradores estrangeiros — informação essencial para quem compra, vende ou renova imóvel em Portugal.
Direito de preferência na compra de casa: quem tem e prazos
Quem tem direito de preferência na venda de um imóvel, os prazos de 10 e 30 dias, a comunicação pela Casa Pronta e o que o advogado verifica antes do CPCV.
Advogado, notário ou mediador: quem protege o comprador?
Advogado, notário e mediador estão em quase todas as compras de casa em Portugal, mas nenhum responde pelo estado do imóvel. O que cada um faz e não faz.
CPCV vs. reserva: o que Portugal não tem que Espanha tem
Em Portugal, o CPCV compromete comprador e vendedor logo no primeiro pagamento. Em Espanha, a reserva abre uma janela de baixo risco para due diligence.
Proteção do comprador em Portugal: oito lacunas do sistema
O mercado imobiliário português não tem MLS, não tem profissão de agente do comprador e não exige inspeção. As oito lacunas que expõem o comprador.
Mediação imobiliária: licença AMI, comissões e mandatos
O mediador é pago pelo vendedor e não há MLS nem proteção do comprador por defeito. Como funcionam a licença AMI, os mandatos e as comissões em Portugal.
Agente do comprador em Portugal: porque não existe
Em Portugal, o mediador trabalha para o vendedor e não existe a profissão de agente do comprador. Porquê, e o que isso significa na prática para quem compra.
Comprar Casa em Portugal como Estrangeiro
A taxa fixa de 7,5% de IMT para não residentes já está em vigor. O que verificar, que impostos paga e como se proteger antes da escritura. Atualizado 2026.