Compra & Venda
Explore os nossos guias sobre compra & venda — informação essencial para quem compra, vende ou renova imóvel em Portugal.
Vistoria de obra nova em Portugal: guia do comprador para identificar defeitos antes da entrega das chaves
A vistoria de obra nova documenta os defeitos do imóvel antes da entrega das chaves, enquanto o comprador ainda tem alavancagem contratual sobre o promotor. O DL 84/2021 dá 10 anos de garantia estrutural e 5 anos para elementos não estruturais, mas só os defeitos documentados são reparados. Sem este registo, o comprador aceita o imóvel tal como construído e qualquer reparação posterior corre pelo regime de garantia, mais lento e contestado.
Inspeção a imóvel no Porto: guia do comprador para defeitos de clima húmido, construção em casa burguesa e reabilitação em ARU
O parque edificado do Porto difere do de Lisboa. Clima atlântico húmido, casa burguesa em granito e madeira, e uma vaga de reabilitação em ARU de qualidade variável produzem um perfil de defeitos distinto. Este guia cobre o que verificar antes do CPCV, o que deve constar de uma inspeção independente, e os benefícios fiscais do Artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais para reabilitação.
Diretiva EPBD em Portugal: o que muda na compra e na propriedade de imóveis a partir de 29 de maio de 2026
A Diretiva (UE) 2024/1275 tem de ser transposta para a legislação portuguesa até 29 de maio de 2026. Define o calendário de zero emissões até 2050, restrições à venda de classes F e G a partir de 2030, e introduz o Passaporte de Renovação. Para quem compra, vende ou possui imóvel em Portugal, o quadro de obrigações muda durante a próxima década.
Inspeção de apartamento em Lisboa: o guia completo para compradores (2026)
Uma inspeção profissional a um apartamento em Lisboa cobre estrutura, humidade, instalações e conformidade com o DL 10/2024. Saiba o que verificar antes de assinar o CPCV.