Certificado Energético
Apoio ao agendamento de inspeção qualificada para obtenção do certificado energético no enquadramento do SCE.
Marcar certificado energéticoGuia ADENE + SCE
ADENE e Certificado Energético em Portugal
Entenda o papel da ADENE, como funciona o SCE, quem pode emitir o certificado energético e porque esta avaliação é importante para venda, arrendamento, compra e renovação de imóveis.
Contexto oficial ADENE / SCEExplicação clara para compradores e proprietáriosLigação direta aos serviços InspectOS
Contexto institucional
O que é a ADENE e qual é o seu papel
A ADENE – Agência para a Energia é uma entidade sem fins lucrativos que promove a eficiência energética e a sustentabilidade em Portugal. Segundo a própria organização, a sua missão é contribuir para a transição energética, apoiando políticas públicas e capacitando cidadãos, empresas e instituições.
No seu âmbito de atuação, a ADENE trabalha em áreas como eficiência energética em edifícios, eficiência hídrica, mobilidade mais sustentável, avaliação da circularidade, formação técnica, literacia energética e gestão do sistema de certificação energética dos edifícios.
Eficiência energética
Intervenção em edifícios, medidas de melhoria, apoio ao consumidor e enquadramento técnico para melhor desempenho energético.
Sistemas e ferramentas
A ADENE integra ferramentas e plataformas ligadas a certificação, eficiência hídrica, circularidade e acompanhamento técnico.
Política e implementação
Apoia a concretização de políticas públicas nacionais e europeias ligadas à energia, sustentabilidade e edifícios.
SCESistema nacional de certificação energética dos edifícios
CEDocumento-chave em várias transações imobiliárias
EPBDDiretiva europeia a reforçar desempenho, inspeção e renovação
RoteiroLigação crescente entre certificado e planeamento de renovação
SCE e emissão
Como funciona o SCE e o certificado energético
O certificado energético classifica o desempenho energético de um imóvel e é obrigatório em várias transações imobiliárias. A ADENE explica que a emissão é realizada exclusivamente por profissionais designados como "Peritos Qualificados", no âmbito do sistema nacional de certificação.
No portal oficial SCE, o certificado é apresentado também como uma ferramenta útil para identificar medidas de melhoria, apoiar decisões de reabilitação, reforçar a valorização do imóvel e, em certos casos, facilitar o acesso a benefícios ou condições de financiamento mais favoráveis.
- Classifica o desempenho energético do imóvel
- Ajuda a identificar medidas de melhoria
- É relevante para venda e arrendamento
- Serve como base para decisões de renovação
Papel dos intervenientes
Quem emite o certificado energético
ADENE
Gere o enquadramento
SCE
Sistema nacional
Perito Qualificado
Emite o certificado
Esta é uma distinção importante: a ADENE gere o enquadramento nacional da certificação energética, mas o certificado é emitido por um Perito Qualificado dentro do SCE. Por isso, a formulação mais correta não é "a ADENE emite diretamente o meu certificado", mas sim que a certificação existe no sistema nacional enquadrado e gerido pela ADENE.
Formulação recomendada
Certificado emitido por Perito Qualificado no âmbito do SCE, sistema nacional gerido pela ADENE.
Valor prático
Porque o certificado energético é importante para compradores e proprietários
Mais do que um documento para cumprir uma formalidade
Segundo o portal SCE, o certificado energético não deve ser visto apenas como uma exigência burocrática: ajuda a perceber o comportamento do imóvel, antecipar custos de utilização, identificar oportunidades de melhoria e enquadrar decisões de compra, venda, arrendamento ou obra.
Para proprietários
Apoia a comercialização do imóvel, clarifica a classe energética e pode ajudar a priorizar intervenções antes da venda ou arrendamento.
Para compradores
Ajuda a interpretar a realidade energética da casa e a perceber se existirão necessidades futuras de melhoria, conforto ou investimento.
Para renovação
Funciona como base útil para preparar um plano de melhoria do edifício e enquadrar um futuro Passaporte de Renovação.
Exemplos de aspetos relevantes numa avaliação energética
Envolvente térmica e isolamento
Janelas e desempenho dos vãos
Sistemas de climatização
Produção de águas quentes sanitárias
Ventilação e conforto interior
Potencial de redução de consumos
EPBD e futuro
ADENE, EPBD e o futuro dos edifícios em Portugal
A ADENE afirma que está a apoiar a transposição da Diretiva (UE) 2024/1275 relativa ao desempenho energético dos edifícios. Entre os temas destacados estão a atualização de requisitos mínimos, novos formatos de certificados, edifícios de emissões nulas, reforço das inspeções dos sistemas técnicos, qualidade do ambiente interior e instrumentos de renovação mais estruturados.
Na prática, isto significa que compradores e proprietários devem pensar para além da etiqueta energética atual e considerar também a lógica futura de conformidade, reabilitação e desempenho do imóvel ao longo do tempo.
Passaporte de renovação
O que é o Passaporte de Renovação
A ADENE tem trabalhado esta área em projetos como o iBRoad2EPC,que liga o certificado energético à integração de Passaportes de Renovação dos Edifícios. O objetivo é transformar o diagnóstico energético num roteiro faseado e personalizado de melhoria do imóvel.
Para proprietários e compradores, isto é relevante porque permite evoluir de uma simples classificação energética para um plano mais útil, com prioridades técnicas, sequência lógica de obra e visão de valorização do edifício.
Contexto visual oficial
Referências visuais de projetos ADENE
Os projetos iBRoad2EPC e EPBD.wise ajudam a enquadrar visualmente a ligação entre certificação energética, passaportes de renovação e implementação da política europeia para edifícios.
Serviços InspectOS
Como a InspectOS pode ajudar
A InspectOS pode transformar este enquadramento técnico em ação prática, ajudando proprietários, compradores e investidores a avançar com o processo certo no momento certo.
Para uma diligência completa, complemente este guia com o contexto de inspeções de gás DGEG e com o papel da Ordem dos Engenheiros na avaliação técnica do imóvel.
Inspeção Pré-Compra
Para quem quer ir além do documento existente e perceber melhor o estado técnico e os riscos reais do imóvel antes de comprar.
Ver inspeção pré-compraPassaporte de Renovação
Para estruturar um plano de melhoria do edifício, com lógica faseada e maior clareza sobre prioridades energéticas.
Ver passaporte de renovaçãoPrecisa de ajuda com certificado energético ou passaporte de renovação?
Use esta página para compreender o enquadramento ADENE / SCE — e depois avance com o serviço certo para o seu caso com a equipa da InspectOS.
FAQ
Perguntas frequentes sobre ADENE e certificado energético
O que é a ADENE?+
A ADENE é a Agência para a Energia em Portugal. Trabalha na promoção da eficiência energética, sustentabilidade e apoio à implementação de políticas públicas ligadas à transição energética. [ADENE] ↗
A ADENE emite certificados energéticos?+
O sistema nacional de certificação energética é gerido no enquadramento da ADENE, mas o certificado é emitido por Peritos Qualificados no âmbito do SCE. [ADENE] ↗[SCE] ↗
O que é o SCE?+
O SCE é o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios em Portugal. É a referência para a emissão, consulta e enquadramento dos certificados energéticos. [SCE] ↗
Quando é obrigatório o certificado energético?+
O certificado energético é obrigatório em várias transações imobiliárias, incluindo venda e arrendamento, sendo também útil para perceber melhorias e preparar decisões de renovação. [ADENE] ↗[SCE] ↗
O que é o Passaporte de Renovação?+
É um roteiro faseado de melhoria do edifício que complementa a avaliação energética e ajuda a planear intervenções com mais coerência técnica e financeira. A ADENE tem trabalhado este tema no projeto iBRoad2EPC. [iBRoad2EPC] ↗